建设工程分包合同
合同编号：
甲方（总包方）：
乙方（分包方）：
甲方委托乙方承担 工程总项目中部分项目的施工，为明确双方职责，保证甲方与发包方所签订的总承包合同的正常履行，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方在平等、自愿、诚信的原则上协商一致，达成如下分包协议条款，双方共同恪守。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程分包范围：
3.1、总承包合同中涉及的机件安装、路道、绿化、给排水等项目，与甲方各做二分之一；
3.2、总承包合同中涉及的电力部分，包含了强电、弱电，由乙方全程负责并独立完成。
二、分包方式：
三、 工期：共 天,本工程自 年 月 日开工，至 年 月 日。
四、 工程质量： 符合国家验收规范
五、 分包价款与支付方式：
5.1、合同总价款（大写） （¥ 元）
5.2、付款方式：
（1）预付款： 按照协商情况后期填写完善
（2）进度款： 按照协商情况后期填写完善 （以《工程量进度表》为依据）
（3）本合同所涉款项均打入指定账户：
5.3、工程量的计算方法：（甲方提供《工程量进度表》作为本合同附件。）
5.4、对工程量的确认，须由甲方主管人员、乙方主管人员、双方书面确认并共同签字后，作为结算依据。
六、保密义务：
本合同内容涉及商业秘密，甲乙双方均有保密义务，不得泄露给合同以外的第三方。否则，由此造成损失的，应当承担相应的法律责任，并赔偿损失。
七、 甲方工作
7.1 开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸 壹份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。提供施工所涉及的各种申请、批件等手续。
7.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
7.3 委托 监理公司进行工程监理，建立公司任命______ 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
7.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
7.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
八、乙方工作
8.1、如有需要 参加甲方主持的工程例会，安排合理的施工方案。
8.2、 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
8.3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。
8.4 、 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保管好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
8.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
8.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
九、 关于工期约定
9.1 、 甲方要求此合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方书面同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
9.2、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
9.3 、因乙方责任，不能按时开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
9.4、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
十、 关于工程质量及验收的约定
10.1、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方可以按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
10.2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
10.3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延。
10.4、工程竣工后，甲方应积极配合验收，甲方自接到验收通知 7 日内组织验收，并办理书面验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和因此产生的相关费用。
10.5、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 十天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在十天内，结清尾款。
十一、关于材料供应的约定
11.1、 本工程中如有甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合工程要求的合格产品，并应按时供应到现场。
11.2 凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
十二、 关于安全生产和防火的约定
12.1、 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
12.2、因甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。12.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
十三、 违约责任
13.1、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金，顺延工期。
13.2、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款 元违约金。
13.3 、 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
13.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），有乙方负责并承担损失。
13.6、因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十四、 合同争议的解决方式
14.1 、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应当协商解决。
14.2、协商不成时，可以在乙方所在地法院起诉。
十五、 其他约定
本合同不参与审计，如有新增，变更的项目，由总承包合同的发包方与监理单位共同到现场书面确认。
十六、 附则
16.1 、本合同正本两份，双方各执一份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。
16.2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行拟订补充协议。
十七、 附件
17.1、《施工图纸》；
17.2、《工程量进度表》。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日