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房产继承流程及手续

来源:互联网作者:南京律师时间:2017-11-21

一、如何办理房产继承公证手续

  继承分两种,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。如果死者没有留下遗嘱就按照法定继承来办理。到公证处开公证文书需要带两个证明和证件:

  1、派出所开死者的死亡证明。

  2、该套房屋的房产证明或其他凭证。

  3、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一个人的话,需要其他继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

  (一)房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证明及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

  (二)收费标准

  1、交易手续费:1元/平方米;

  2、登记费:住宅80元/套;

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元;

  4、印花税:5元/本。

  (三)领取房产证需携带的证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  总的流程就是首先到房产交易中心收件窗口领表,再去收费窗口交费,然后到收件窗口交件,最后到发证窗口领证。


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